Друзья, нашему проекту требуется ваша помощь! Будем признательны за поддержку!

Ремонт арендуемой квартиры за чей счет?

25.03.2017 | 15:28 Автор: 2admin
| 0

Вселяясь в снятые на оговоренный срок дом или квартиру, не упускайте один важный момент: в чьи обязанности будет входить ремонт помещения.

С одной стороны – живете теперь здесь вы, соответственно, пользуетесь всеми преимуществами арендатора. Если собираетесь проживать долгий срок, встанет вопрос о проведении в помещении ремонта, устранении неполадок ремонтного характера. С другой стороны вы, вроде бы, можете переложить эту обузу на плечи владельца жилья. Тоже справедливо: площадь в его ведении, отвечает за нее он. Или вы оба? Стоит разобраться в деталях момента.

Что гласит по поводу проведения ремонтов законодательство? Заглядываете в Гражданский кодекс. Там, под номером 616, имеется статья. В ней говорится, что текущий ремонт жилья вменяется в обязанность арендатору. Справедливо: тот, кто проживает на жилплощади, и содержит ее в порядке. Если потребуется по истечении некоторого времени сменить обои, обновить покраску пола, окон и дверей, вернуть презентабельный вид фасаду, залатать крышу, это дело за жильцом. В его силах, в его праве.

Правда, посоветоваться с арендодателем не помешает: дом-то его, вдруг ваши взгляды на интерьер ему не по нраву? Придя к консенсусу, можете проводить запланированные работы. Причем, по тому же законодательному акту, арендатору дозволяется, как самому проводить ремонтные работы (но чтобы это не вредило помещению), так и нанимать, привлекать посторонних лиц для проведения ремонта.

Если же требуется глобальная перестройка, перепланировка, работы, связанные с полным изменением вида жилья, тут уж закон привлекает арендодателя. Все работы фиксировать – ему. Документацией по перепланировке заниматься – ему. За утверждением в соответствующие инстанции обращаться – тоже ему. Арендатор на глобальное проведение работ права не имеет. Как и не будет иметь силы его подпись под сметой, рассчитанной для ремонта.

Однако в жизни всякое случается и так может статься, что арендодатель дает добро на ваши работы по капитальному ремонту. Опять же, по предварительной согласованности. Имеет он на это право? Естественно – имеет. В вашем праве – зафиксировать все виды работ, сохранить все чеки по приобретению материалов. И, предъявив их в качестве доказательства, требовать возмещение арендодателем истраченной на его жилье суммы и необязательно деньгами. Это может быть плата за проживание, так как после ремонта вы планируете жить здесь долгий срок.

Все нюансы по поводу проведения ремонта квартиры оговариваются и закрепляются в письменном виде при составлении договора аренды.

  
Категория: Общество

Добавить комментарий